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DÉCEMBRE 2023 / JANVIER 2024 23 DOSSIER Autre conseil : l'animal de compagnie ne devrait pas être à l'intérieur lors de la visite. Pitou et minou s'inscrivent dans la catégorie des éléments personnels qui peuvent nuire à la mise en scène. Dedans comme dehors Chaque détail doit respirer la perfection. Le moindre défaut à l'intérieur de l'habitacle, ne serait-ce qu'une poignée défectueuse, une porte d'armoire mal ajustée ou un robinet qui coule, laisse entendre que l'entretien du véhi- cule n'est pas une priorité pour son actuel pro- priétaire. Des signaux que l'acheteur pourrait donc mal interpréter. D'ailleurs, la mécanique a, elle aussi, avantage à être revue de fond en comble pour maintenir le prix demandé. Ça fonctionne ou pas ? Bien que l'on parle de valorisation immobilière depuis 50 ans, est-ce que la formule fonc- tionne vraiment ? Des recherches menées par des courtiers immobiliers aux États-Unis ont démontré qu'une bonne technique de mise en scène pouvait réduire de moitié le délai de vente d'une résidence. Selon le Department of Housing and Urban Development, une appli- cation judicieuse des règles de ce concept permettrait même d'obtenir un prix de vente jusqu'à 17 % plus élevé que la valeur mar- chande moyenne. Cette statistique date néan- moins d'il y a plus de 20 ans… D'autres études, dirigées notamment par le College of William and Mary, ainsi que les universités américaines Johns Hopkins et Old Dominion ont, pour leur part, indiqué un net avantage en faveur des maisons ainsi mises en scène. Mais les résultats de ces recherches n'ont pas attribué un pourcentage plus élevé au prix de la vente. Camping Caravaning a posé la question au Centre du VR Victoriaville qui rachète bon an mal an une vingtaine d'autocaravanes pour savoir quel était l'impact de cette valorisa- tion sur le prix offert. « Certes, cette tech- nique peut aider à embellir l'intérieur du VR. Mais tous ces efforts de décoration ne nous trompent pas sur la réelle valeur du VR. Nous sommes des experts qui tenons compte, avant tout, de la condition et de la qualité L'idée vous intéresse ? Vous avez envie de présenter votre VR sous son meilleur jour à de potentiels acheteurs ou encore d'en transformer l'habitacle pour en prolonger l'utilisation ? Au Québec, Nathalie Tremblay offre ce service depuis 2016. Le concept de son entreprise, Refacing VR Signé N : offrir à ses clients la possibilité de rehausser l'intérieur de leur VR, en le réinventant avec la majorité des structures déjà en place. « Tout cela dans une fourchette de prix accessible », tient-elle à noter. Pour en savoir davantage : refacingvr.com, 514-213-1783 des équipements », avertit le président et pro- priétaire de la concession, Ghislain Labbé. Ce n'est donc pas le joli couvre-lit, les coussins sur le divan et le positionnement d'un miroir qui augmenteront la valeur du VR aux yeux des professionnels, prévient-il. Quoi qu'il en soit, il n'en coute (presque) rien d'essayer la formule. Surtout si l'on souhaite vendre rapidement son VR au meilleur prix. Comme lors de la crise financière en 2008- 2009, la pratique du home staging a de fortes chances d'être tendance dans le pré- sent contexte économique, perturbé par des hausses abruptes de taux d'intérêt. Pour qui veut vendre son VR usagé par ses propres moyens, l'essentiel de l'exercice se résume à faire ses devoirs et à scruter les petites annonces. Connaitre la valeur réelle de son véhicule récréatif fait partie de la clé. L'année de fabrication, le modèle, le kilomé- trage influeront sur le montant que l'acheteur sera prêt à payer. Enfin, tant mieux si un peu de mise en scène aide à vendre plus rapidement… au prix souhaité. Bonne chance ! Le changement des portes d'armoires s'avère un choix judicieux pour rehausser l'intérieur d'une pièce.

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